Investicijoms svarbūs projektai neretai prasideda nuo klausimo, ar yra tinkama vieta jiems įgyvendinti. Tam, kad potencialūs investuotojai galėtų greičiau rasti jų planams tinkamą teritoriją, valstybė iš anksto numato ir rezervuoja tam tikrus valstybinės žemės sklypus.
Tokius investicinius sklypus rezervuoja Nacionalinė žemės tarnyba (NŽT). Sprendimas juos įtraukti į rezervuotų investicinių sklypų sąrašą priimamas atsižvelgiant į Ekonomikos ir inovacijų ministerijos arba savivaldybių siūlymus. Tokia praktika leidžia iš anksto pasirūpinti teritorijomis, kurios ateityje gali būti reikalingos svarbioms verslo, gynybos, saugumo pramonės plėtros investicijoms.
Į rezervuotų sklypų sąrašą gali būti įtraukiami laisvi valstybinės žemės sklypai arba sklypai, kurių nuomos ar panaudos sutartys artėja prie pabaigos. Tačiau jie turi atitikti tam tikrus kriterijus. Pavyzdžiui, prie sklypo turi būti įrengtas arba planuojamas valstybinės ar vietinės reikšmės kelias, kita savivaldybės inžinerinė infrastruktūra. Taip pat svarbu, kad teritorija pagal strateginio planavimo dokumentus būtų numatyta naujoms investicijoms pritraukti ar esamoms plėsti.
Jeigu sklypai yra urbanizuotose arba urbanizuojamose teritorijose, jie gali būti rezervuojami tik tuomet, kai planuojama veikla neprieštarauja savivaldybių bendrųjų planų sprendiniams. Tai reiškia, kad būsimos investicijos turi derėti su teritorijų planavimo dokumentais ir numatyta teritorijų plėtra.
Investicinis valstybinės žemės sklypas paprastai rezervuojamas penkerių metų laikotarpiui. Esant poreikiui, šis terminas gali būti pratęstas dar penkeriems metams, jei, pavyzdžiui, dar nėra baigti infrastruktūros įrengimo darbai arba jei yra konkretus investuotojas, planuojantis projektą rezervuotoje teritorijoje.
Taip pat skaitykite:
Vis dėlto rezervavimas nėra neribotas. Jeigu į rezervuotų investicinių sklypų sąrašą įtraukiamas žemės ūkio paskirties sklypas, tačiau per dvejus metus nepradedamos šio sklypo naudojimo paskirties keitimo procedūros, toks sklypas gali būti išbrauktas iš sąrašo.
Rezervuotų investicinių valstybinės žemės sklypų sąrašas yra viešas ir skelbiamas NŽT interneto svetainėje. Tai leidžia tiek savivaldybėms, tiek potencialiems investuotojams matyti, kokios teritorijos Lietuvoje jau yra numatytos būsimoms investicijoms.
