Nors ekonomistai prognozuoja, kad 2026 metai nekilnojamojo turto rinkoje turėtų būti gana stabilūs, dalis gyventojų vis dar neskuba priimti sprendimų dėl būsto pirkimo. Net ir šiek tiek švelnėjant sąlygoms, atsargumas išlieka.
Apklausos rodo, kad vis daugiau žmonių nebeieško „tobulo momento“ rinkoje. Vietoje to jie labiau vertina savo asmeninę finansinę situaciją ir galimybes prisiimti ilgalaikius įsipareigojimus.
Būsto paskola daugeliui vis dar yra vienas rimčiausių finansinių sprendimų gyvenime. Todėl natūralu, kad žmonės ją vertina atsakingiau nei anksčiau.
Sprendimą lemia ne rinka, o asmeninė situacija
Naujausi duomenys rodo, kad beveik trys iš keturių Lietuvos gyventojų mano, jog nėra vieno tinkamo laiko imti būsto paskolą. Dauguma sutinka, kad viskas priklauso nuo individualių aplinkybių.
Ši nuomonė ypač paplitusi tarp trisdešimties–keturiasdešimties metų žmonių. Taip pat dažniau ją išsako moterys nei vyrai.
Taip pat skaitykite:
Tik nedidelė dalis gyventojų planuoja konkrečiai, kada imti paskolą. Dalis rinktųsi šiuos metus, dar mažesnė – kitus, o nemaža dalis apskritai negali apsispręsti.
Rinka auga, bet atsargumas išlieka
Praėjusiais metais būsto sandorių skaičius Lietuvoje augo gana sparčiai. Taip pat kilo ir kainos, kurios didėjo daugiau nei dešimtadaliu per metus.
Šiemet tikimasi kiek lėtesnio augimo, tačiau kainos vis tiek turėtų kilti. Nepaisant to, gyventojai neskuba – sprendimai priimami atsargiau.
Panaši situacija stebima ir kitose Baltijos šalyse. Tai rodo, kad žmonės vis dažniau vertina ne tik rinką, bet ir savo finansinį saugumą.
Finansinis pasirengimas – svarbiausia
Ekspertai pabrėžia, kad svarbiausias veiksnys sprendžiant dėl paskolos yra ne rinkos laikas, o asmeninė finansinė padėtis. Stabilios pajamos ir aiškus planas tampa pagrindu tokiam sprendimui.
Taip pat skaitykite:
Rekomenduojama, kad pajamos būtų stabilios bent pusę metų ar ilgiau. Taip pat svarbu turėti sukauptą pradinį įnašą ir rezervą nenumatytiems atvejams.
Dar vienas svarbus kriterijus – mėnesinė įmoka neturėtų sudaryti per didelės dalies pajamų. Tik tuomet paskola išlieka valdoma net ir pasikeitus aplinkybėms.
Mažesnis pradinis įnašas – ne visada lengvesnis sprendimas
Nuo 2026 metų sumažintas minimalus pradinis įnašas pirmam būstui įsigyti. Tai reiškia, kad kai kuriems žmonėms tapo lengviau žengti pirmą žingsnį.
Tačiau kartu tai reiškia ir didesnę paskolos sumą. Dėl to didėja jautrumas palūkanų pokyčiams, o finansinė našta gali išaugti.
Todėl ekspertai ragina neapsigauti – mažesnis įnašas nereiškia mažesnės rizikos. Priešingai, atsakomybė išlieka tokia pati ar net didesnė.
Svarbu vertinti visą finansinį vaizdą
Priimant sprendimą dėl būsto paskolos, svarbu žiūrėti plačiau nei tik į mėnesinę įmoką. Reikia įvertinti ir kitus finansinius įsipareigojimus bei galimus pokyčius ateityje.
Planuojami didesni pirkiniai, pajamų svyravimai ar netikėtos išlaidos gali turėti didelę įtaką. Todėl finansinis rezervas tampa itin svarbus.
Galiausiai, sprendimas įsigyti būstą turėtų būti pagrįstas ne emocijomis ar rinkos nuotaikomis, o realiomis galimybėmis. Tai padeda išvengti streso ir užtikrina didesnį stabilumą ateityje.
