Būsto paskola daugeliui yra vienas didžiausių finansinių įsipareigojimų gyvenime. Todėl kiekvienas pokytis palūkanose iš karto jaučiamas – kartais vos keliais eurais, o kartais ir gerokai skaudžiau.

Pastaruoju metu vis daugiau žmonių pradeda pastebėti, kad jų mėnesinės įmokos pamažu auga. Kol kas tai nėra drastiški šuoliai, tačiau nuotaikos rinkoje rodo – situacija gali keistis.

Didžiausią nerimą kelia ne tiek dabartinis augimas, kiek neapibrėžtumas. Klausimas paprastas: ar tai tik laikinas svyravimas, ar pradžia dar vieno brangesnių paskolų etapo?

Įmokos didėja, bet kol kas be šoko

Augančios „Euribor“ palūkanos jau daro įtaką būsto paskolų turėtojams Lietuvoje. Dalis gyventojų jau pajuto padidėjusias įmokas, kiti – tai pajus artimiausiais mėnesiais, priklausomai nuo to, kada perskaičiuojamos jų palūkanos.

Kol kas situacija dar nėra tokia įtempta kaip prieš dvejus metus, kai „Euribor“ buvo pakilęs iki maždaug 4 proc., tačiau dabartinės tendencijos verčia suklusti.

Kiek gali išaugti įmokos?

Pastaruoju metu 6 mėnesių „Euribor“ pakilo iki maždaug 2,5 proc., kai anksčiau siekė apie 2,2 proc. Iš pirmo žvilgsnio skirtumas nedidelis, tačiau realybėje jis jaučiamas piniginėje.

Pavyzdžiui, jei būsto paskolos likutis siekia apie 111 tūkstančių eurų ir likęs terminas yra 25 metai, palūkanoms padidėjus vos keliomis dešimtosiomis procento, mėnesinė įmoka gali išaugti apie 19 eurų.

Jeigu palūkanos pasiektų 5 proc., mėnesio išlaidos galėtų padidėti jau apie 60 eurų ar daugiau. Per metus tai susidaro į gana reikšmingą sumą.

Nuo ko priklausys tolimesni pokyčiai?

Didelę įtaką palūkanoms daro finansų rinkų lūkesčiai ir Europos Centrinio Banko sprendimai. Šiuo metu prognozuojama, kad bazinės palūkanos dar gali būti keliamos.

Svarbų vaidmenį čia vaidina ir geopolitika – ypač įtampa Artimuosiuose Rytuose. Jei konfliktai užsitęstų ir energijos kainos toliau augtų, tai galėtų paskatinti infliaciją, o kartu ir dar didesnes palūkanas.

Kita vertus, situacijai stabilizavusis, palūkanų augimas gali sulėtėti ar net sustoti.

Ilgesnė trukmė – didesnis poveikis

Įdomu tai, kad labiausiai kyla ilgesnės trukmės „Euribor“ rodikliai. Tai reiškia, kad rinkos jau dabar vertina galimus ateities scenarijus.

Kuo ilgesnis laikotarpis, tuo daugiau į jį „įskaičiuojami“ lūkesčiai – todėl pokyčiai čia gali būti ryškesni.

Ar būsto rinka pradės vėsti?

Augančios įmokos neišvengiamai mažina gyventojų galimybes skolintis. Kai kuriems tampa sunkiau sukaupti pradinį įnašą, kiti nusprendžia palaukti.

Nors pastaruoju metu būsto rinka dar rodė augimą, tokie veiksniai gali ją pristabdyti. Ypač jei neapibrėžtumas išliks ilgiau.

Ką verta daryti dabar?

Esant tokioms aplinkybėms svarbiausia – ne panikuoti, o įsivertinti savo situaciją. Net ir nedideli palūkanų pokyčiai per laiką gali virsti šimtais eurų papildomų išlaidų.

Todėl verta peržiūrėti savo biudžetą, įsivertinti finansinį rezervą ir pagalvoti, kaip jaustumėtės, jei įmokos dar šiek tiek padidėtų.

Aišku viena – kol kas tai dar ne krizė, bet signalas, kad atsargumas šiuo metu tikrai nepakenks.