Pirmąjį šių metų ketvirtį Vilniuje buvo parduoti 1 664 butai, kai pernai paskutinį ketvirtį pardavimai siekė 1 616 būstų, rodo nekilnojamojo turto (NT) projektų valdymo bendrovės „EIKA Development“ duomenys.

Bendrovės duomenimis, populiariausi buvo ekonominės klasės butai, kurių per pirmuosius tris šių metų mėnesius sostinėje parduota 909, panašiai kaip praėjusį ketvirtį, kai šioje klasėje buvo parduota 956 butai. 

Taip pat didelių pokyčių nepastebima ir vidutinės klasės butų pardavimuose. 2026 m. pirmąjį ketvirtį Vilniuje jų parduota 662, kai ankstesnį ketvirtį – 610. Tuo metu prestižinės klasės butų pardavimai šių metų pirmąjį ketvirtį išaugo – jų buvo parduota 93, kai ankstesnį ketvirtį – 50.

Skelbiama, kad Vilniaus NT rinka per pirmuosius tris šių metų mėnesius pasipildė 1 084 naujais butais, kai 2025 m. paskutinį ketvirtį nauja pasiūla siekė 1 440 butus.

Bendrai sostinėje 2026 m. pirmąjį ketvirtį rinkoje buvo siūlomi 3 732 butai, iš jų 2 041 – ekonominės klasės, 1 327 – vidutinės, 364 – prestižinės. Palyginti su ankstesniu metų ketvirčiu, bendra pasiūla sumažėjo 14,6 proc. 

„Pirmus šių metų tris mėnesius akivaizdžiai aktyvesni buvo brangesnio būsto segmento pirkėjai – vidutinės ir prestižinės klasės butų bendrai parduota 14 proc. daugiau nei ankstesnį ketvirtį. Nepaisant to, kad pasiūla šiuo metų yra beveik 600 butų mažesnė nei prieš tris mėnesius, NT vystytojai lieka aktyvūs, anonsuoja nemažai naujų projektų, tad pavasarį pasiūla turėtų grįžti į buvusį lygį – vien didieji vystytojai ateinantį ketvirtį rinkai turėtų pasiūlyti bent 1,5 tūkst. butų“, – pranešime teigia „EIKA Development“ plėtros direktorius Tomas Žiaugra.

Šiuo metu daugiausia siūloma rinktis iš dar statomų butų – jų yra 2 877, taip pat 144 butai baiginėjami, o 711 būstų jau yra visiškai baigti.

„Nors buvo garsiai kalbama, kad žmonės puls pirkti butus, atsiėmę pinigus iš pensijų fondų, bent kol kas jokių išskirtinių šuolių dėl to nematome, o priimti sprendimą įsigyti ar fiksuoti būsto kainas ankstyvoje statybų stadijoje pirkėjus labiau skatina kainų prognozės ir auganti infliacija“, – pažymi T. Žiaugra.

 „EIKA Development“ duomenimis, butų kainos Vilniuje pastarąjį pusmetį augo apie 1,4 proc. Fiksuojama, kad šių metų pirmąjį ketvirtį ekonominės klasės buto kvadratinio metro vidutinė kaina siekė apie 3,4 tūkst. eurų, kai ankstesnį metų ketvirtį – kiek daugiau nei 3,3 tūkst. eurų. 

Atitinkamai vidutinės klasės buto kv. metro kaina siekė virš 4,2 tūkst. eurų, o ankstesnį ketvirtį – daugiau nei 4,1 tūkst. eurų. Taip pat prestižinėje klasėje pirmąjį šių metų ketvirtį kv. metro vidutinė kaina buvo beveik 6,8 tūkst. eurų, kai ankstesnį ketvirtį – 6,6 tūkst. eurų.

Kopijuoti, platinti, skelbti ELTA turinį be ELTA raštiško sutikimo draudžiama.